Apa itu townhouse? Rumah townhouse: ulasan, harga

Daftar Isi:

Apa itu townhouse? Rumah townhouse: ulasan, harga
Apa itu townhouse? Rumah townhouse: ulasan, harga
Anonim

Kata "townhouse" diterjemahkan sebagai "rumah di kota." Biasanya terdiri dari beberapa bagian, yang disatukan oleh dinding samping yang sama. Setiap bagian memiliki beberapa lantai, pintu masuk terpisah. Jika disediakan oleh proyek, mungkin ada sebidang tanah pribadi dan garasi.

apa itu townhouse?
apa itu townhouse?

Terlepas dari kenyataan bahwa dalam pengertian klasik ini adalah rumah yang terletak di kota, baru-baru ini townhouse pedesaan, serta desa-desa yang terdiri dari rumah-rumah seperti itu, menjadi semakin populer. Mereka sedang dibangun di dekat kota dan pada saat yang sama memiliki keuntungan hidup di alam.

Saat ini banyak orang yang tertarik dengan apa itu townhouse dan apa kelebihannya.

Sedikit sejarah

Penduduk Inggris Raya pada abad ke-19 adalah orang pertama yang mengetahui apa itu townhouse. Awalnya, kata ini digunakan untuk merujuk pada tempat tinggal kota perwakilan aristokrasi. Rumah-rumah ini paling sering dibangun berjajar dengan bangunan yang berdampingan. Selain itu, mereka dapat dibangun secara terpisah. Dalam hal ini, rumah sederhana dari aristokrasi kecil sulit dibedakan dari bangunan biasa dari borjuasi Inggris.

townhouse di pinggiran kota
townhouse di pinggiran kota

Penampilan pertama di Rusia

Pada tahun 1995, tidak jauh dari Moskow, dekat Troitsk, Novogorsk dan dekat desa Novye Rzhavki, pemukiman pertama jenis ini muncul. Pada masa itu, biaya per meter persegi perumahan tersebut adalah 15 ribu rubel.

Tata letak dan manfaat

Mode untuk struktur seperti itu datang ke negara kita pada tahun 90-an abad terakhir, dan sejak itu popularitasnya terus meningkat. Townhouse di Rusia paling sering diposisikan sebagai varian dari bangunan pinggiran kota, tetapi lebih murah dibandingkan dengan pondok. Ini tidak benar. Apa itu townhouse? Ini adalah perumahan perkotaan, yang harus dipertimbangkan sebagai alternatif apartemen yang bagus. Mungkin itu sebabnya masalah muncul ketika townhouse village dibangun. Di wilayah seperti itu, di mana harus ada integrasi bangunan dengan lingkungan dengan penggunaan faktor alam secara maksimal, pengembangan tipe perkotaan yang padat sedang dibuat. Tidak diragukan lagi, townhouse menciptakan kepadatan bangunan yang lebih rendah daripada bangunan bertingkat tinggi, dan pada saat yang sama memberikan kualitas perumahan yang lebih tinggi.

Membangun townhouse jauh lebih hemat daripada membangun gedung pencakar langit. Ini dapat dimengerti - lebih ringan, dan oleh karena itu bahan yang lebih murah digunakan, peralatan konstruksi yang kompleks tidak diperlukan, lift, saluran pembuangan sampah, pemompaan air tambahan, pemadam kebakaran, dan sistem teknik mahal lainnya tidak termasuk.

harga townhouse
harga townhouse

Di lantai pertama biasanya ada aula masuk, garasi, ruang utilitas dengan ketel pemanas, dan di lantai dua ada kamar tidur, ruang tamu, kamar mandi, dan dapur. Lantai basement, beranda atau loteng tidak jarang di rumah-rumah seperti itu.

Manfaat Townhouse

Banyak yang percaya bahwa rumah jenis ini memiliki banyak kelebihan. Menjawab pertanyaan tentang apa itu townhouse dan apa kelebihannya, perlu dicatat bahwa pemiliknya dapat fleksibel dalam pendekatannya terhadap kebutuhan dan keinginan. Sesuai dengan Tata Kota, untuk pembangunan gedung sampai dengan 3 lantai tidak perlu dilakukan pemeriksaan bahkan persiapan proyek.

Tetapi kita tidak boleh lupa bahwa selama konstruksi, standar teknis harus dipatuhi, sesuai dengan bangunan yang akan dioperasikan. Oleh karena itu, sebelum memperoleh izin resmi untuk membangun rumah, perubahan apa pun dapat dilakukan pada proyek, “menyesuaikan” dengan kebutuhan pemilik rumah.

rumah kota ekonomi
rumah kota ekonomi

Keuntungan mutlak dari jenis perumahan ini adalah biayanya. Bahkan dalam versi elit, rumah seperti itu akan membebani pembeli jauh lebih murah daripada pondok. Townhouse kelas bisnis, yang harganya sebanding dengan apartemen kota tiga empat kamar, memiliki area yang jauh lebih luas.

Kekurangan townhouse

Perawatan tempat tinggal seperti itu jauh lebih mahal daripada apartemen kota standar. Banyak ahli percaya bahwa townhouse memiliki wilayah rumah yang sangat "sederhana" - 4 hektar tidak cukup untuk banyak orang. Kelemahan lain (sangat kontroversial, menurut kami) adalah keberadaan tetangga. Dengan kata lain, tidak adanya format perumahan pinggiran kota "terisolasi" yang diinginkan.

Rumah Kota Ekonomi

Jenis bangunan bertingkat rendah ini umum di Eropa. Biasanya, ini adalah rumah dalam versi dua, tiga, lebih jarang empat lantai. Ini memiliki pintu masuk yang terpisah, garasi built-in (untuk satu atau dua mobil) atau area parkir yang tertata dengan baik, dengan sebidang tanah kecil di pintu depan atau di belakang rumah. Townhouse di wilayah Moskow adalah kompleks yang terdiri dari 6-10 cottage. Terkadang rumah terpisah dibangun dengan pintu masuk ke beberapa apartemen. Biasanya kompleks pemukiman kecil di dekat Moskow dibangun sedemikian rupa sehingga mereka membuat halaman tertutup. Luas satu townhouse adalah dari 80 hingga 300 m2 Saat ini, townhouse kelas ekonomi merupakan segmen real estat perkotaan yang cukup besar.

desa townhouse
desa townhouse

Peningkatan pasokan

Pada musim gugur 2014, 168 desa dengan townhouse ditawarkan untuk dijual di wilayah Moskow. Setahun sebelumnya, 142 desa terwakili di pasar. Biaya apartemen-bagian menurun 2,1%. Tahun lalu, townhouse di wilayah Moskow dapat dibeli seharga 10,38 juta rubel, dan hari ini seharga 10,17 juta rubel.

Harga townhouse juga tergantung pada tahap konstruksi. Misalnya, di Jalan Raya Kashirskoye (10 km dari Moscow Ring Road) Anda dapat membeli perumahan seperti itu dengan luas 110 m2 seharga 2 juta rubel (awal pemasangan), dan di Jalan Raya Egoryevskoye (di tengah pemasangan) perumahan seperti itu akan menelan biaya tidak lebih murah dari 2,5 juta rubel. Untuk kelas ekonomi, misalnya, di Kurkino Anda dapat membeli townhouse yang harganya 65 ribu rubel per m22, dan luasnya 220-350 m2 2

Apa yang harus diperhatikan

Secara umum, rekomendasinya umum, seperti ketika membeli real estat apa pun - putuskan keuangan, hati-hati (sebaiknya dengan bantuan pengacara) pelajari dokumen dan reputasi pengembang. Tetapi ada beberapa fitur dalam dukungan hukum dari kesepakatan dengan townhouse.

Salah satu kesalahpahaman umum dari pemilik masa depan adalah bahwa dengan membeli jenis perumahan ini di Moskow, Anda mendapatkan sebidang tanah sebagai properti Anda. Ini tidak begitu - di ibukota, 99,9% dari tanah disewakan. Hak untuk itu beralih ke HOA setelah penyerahan akhir objek. Tanah di bawah townhouse diformalkan dengan cara yang sama seperti di bawah gedung apartemen.

rumah townhouse
rumah townhouse

Selain itu, para ahli tidak merekomendasikan untuk mendaftarkan kepemilikan bersama sebidang tanah dengan tetangga - masalah mungkin timbul selama penjualan kembali. Perlu memperhatikan jumlah pondok di desa. Diinginkan bahwa tidak lebih dari 60 dari mereka (dalam blok 4-6 pondok), dengan jumlah keluarga terbatas - tidak mungkin nyaman di desa padat penduduk.

Perhatikan satu aspek lagi - apakah ada persimpangan jalan utama di dekat desa, karena dengungan lalu lintas yang padat tidak akan membuat istirahat.

Townhouse di Rusia menarik dengan infrastrukturnya. Di desa-desa seperti itu, privasi dan kenyamanan peradaban digabungkan. Toko-toko, sekolah, klub olahraga, dll sedang dibangun di wilayah kompleks, ini memungkinkan penduduk untuk tidak berbelanja di kota.

apa itu townhouse?
apa itu townhouse?

Saat ini, lebih dari 20% dari total populasi tinggal di townhouse di Eropa. Bagi rekan-rekan kita, perumahan seperti itu masih sedikit diketahui. Di Rusia, townhouse menyumbang kurang dari 15% dari total volume real estat yang dijual. Namun, setiap tahun minat mereka terus meningkat, sehingga para ahli yakin akan prospek bagus untuk jenis perumahan ini di masa depan.

Direkomendasikan: